Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Magny-les-Hameaux (78114)

Viager libre ⋅ Magny-les-Hameaux (78114)

Réf. 421978033
Viager libre - Magny-les-Hameaux

Vendeur Homme 70 ans

maison / 7 Pièces / 188 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 350 375 €
  • Rente (/mois)  : 2 834 €
  • Valeur du bien : 775 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

MAGNY LES HAMEAUX - Viager libre, Homme 70 ans (71 en août)
Vous financez votre acquisition par un bouquet de 350 375€ (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 2834€, vous évitez les frais bancaires liés à l'emprunt et vous habitez le bien dès la signature de l'acte authentique.
Vous avez vendu, vous venez de percevoir un capital et vous n'envisagez pas de vous lancez dans de coûteux travaux alors cette propriété saura répondre en tous point à votre projet !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 775 000 €
Bouquet (FAI)  : 350 375 €
Rente (/mois) : 2 834 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 775 000 €

Bouquet 45%

Rente cumulée 55%

Description

Situé au sein du Parc naturel de La Vallée de Chevreuse cette superbe et récente demeure implantée sur un terrain paysagé de 1390M² vous offre; Hall d'entrée cathédrale, séjour double (46 M²) cheminée ouvert sur terrasse & jardin, cuisine aménagée équipée,cellier,wc. Un espace nuit de 30 m² agrémenté d'une chambre avec suite parentale
(bain + douche) recevra son nouveau propriétaire. L'étage vous accueil avec mezzanine palière suivie de 4 belles chambres dont l'une avec suite (douche + wc) une salle d'eau indépendante et un wc reste à disposition.
Un sous sol total avec Garage, atelier, local à bois, chaufferie et cave à vin complètent ce bel ensemble immobilier aux prestations soignées.
Commerces, écoles, collège, universités et bassin d'emploi de ST QUENTIN en YVELINES sécurisent votre investissement.
Paris par le RER B station SAINT REMY LES CHEVREUSE via AEROPORT CHARLES DE GAULLE.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :188 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 390 m²
Année de construction :1997
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 749 €
Ordures ménagères :600 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • RER
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

149

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

34

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Magny-les-Hameaux
  • Code postal : 78114
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 8 857
  • Transports : Bus, RER