Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Maisons-Laffitte (78600)

Vente en nue propriété ⋅ Maisons-Laffitte (78600)

Réf. 201378019
Vente en nue propriété - Maisons-Laffitte

Vendeur Homme 86 ans

maison / 7 Pièces / 176 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 37%

Rente cumulée 39%

Description

AU COEUR DU PARC & A UN GALOP DE L'HIPPODROME ,
Belle propriété équestre implantée sur terrain clos et arboré de 1066 m² ,composé d'une maison d'habitation, de 8 box chevaux, d'une chambre d'hôte indépendante équipée ( douche,kitchenette,wc ) d'une cuisine d'été aménagée, d'un garage, d'un atelier ou sellerie.
Partie Habitation avec Hall d'entrée en rez de jardin, à l'étage vaste séjour cathédrale avec cuisine Us offrant un espace vie de 97 m² ouvert sur terrasse , une Mezzanine annexée au séjour permet un couchage d'appoint, un espace bureau et deux superbes chambres avec suite parentale assurent indépendance de vie à ses occupants.
Une atmosphère équestre en site classé où le cheval est et restera prioritaire.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :176 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 066 m²
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • École
  • Collège
  • RER
  • Bus
  • Parc
  • Lycée

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Maisons-Laffitte
  • Code postal : 78600
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 22 566
  • Transports : RER, Bus