Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mantes-la-Jolie (78200)

Viager occupé ⋅ Mantes-la-Jolie (78200)

Réf. 421778069
Viager occupé - Mantes-la-Jolie

Vendeur Femme 69 ans

maison / 4 Pièces / 73 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 84 890 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 162 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 84 890 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 77 110 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé Femme 69 ans.

BOUQUET SANS RENTE - UN INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ SANS GESTION DE RENTE VIAGÈRE.

Un gain immédiat de 92 000 €.

Cette maison estimée 162 000 € vous l'achetez 84 890 € frais inclus. Soit 1163 € le m².
Sur une commune en plein développement urbain grâce au projet du GRAND PARIS. Les nouveaux programmes immobiliers, le réaménagement du centre ville et de la gare pour l'arrivée du RER E favorisent l'évolution des prix pratiqués sur la commune. Une opportunité de placement immobilier à ne pas râter.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 162 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 84 890 €
Bouquet (FAI)  : 84 890 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 162 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 84 890 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 52%

Rente cumulée 0%

Description

MANTES-LA-JOLIE, GRAND PARIS RER E PARIS-SAINT-LAZARE. Proche des accès A13 transports et commerces.
Quartier calme et pavillonnaire non loin de la gare.
Maison individuelle sur terrain de 611 m². Double séjour, cuisine indépendante équipée, chambre possibilité deux, sdb et wc séparés. Garage attenant et cave.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :611 m²
Année de construction :1978
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :250 €
Ordures ménagères :50 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • RER
  • Bus
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

10

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

100

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mantes-la-Jolie
  • Code postal : 78200
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 41 930
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute, RER