Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mantes-la-Ville (78711)

Viager occupé ⋅ Mantes-la-Ville (78711)

Réf. 421878085
Viager occupé - Mantes-la-Ville

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 67 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 44 070 €
  • Rente (/mois)  : 243 €
  • Valeur du bien : 134 000 €
  • Valeur occupée : 70 350 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 63 650 €

Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville Viager occupé - Mantes-la-Ville

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé par Dame de 76 ans.
Achetez votre appartement sur la base de 70 350€ Paiement par un Bouquet de 44070 € (FAI) assorti une rente mensuelle de 243€.
Investissement idéal pour petite épargne.Secteur évolutif inscrit dans le Grand Paris horizon 2024

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 134 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 70 350 €
Bouquet (FAI)  : 44 070 €
Rente (/mois) : 243 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 134 000 €
Valeur d'achat occupée : 70 350 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 33%

Rente cumulée 19%

Description

Rénové avec goût cet appartement de 4 pièces vous offre ; Entrée,séjour double,cuisine aménagée équipée,loggia,salle de bains, wc indépendant,nombreux rangements,dressing.
Une cave ainsi qu'un garage complètent agréablement l'ensemble situé à proximité des commerces, écoles, pôle universitaire, piscine et à 10 Minutes à pied de la Gare SNCF ligne L (futur réseau RER E EOLE ) L'expess A14 assure une liaison vers LA DEFENSE (40 Minutes)

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :67 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :633 €
Taxe foncière :757 €
Ordures ménagères :77 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

58

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2532 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mantes-la-Ville
  • Code postal : 78711
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 18 506
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bus