Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Maule (78580)

Viager occupé ⋅ Proche de Maule (78580)

Réf. 421878142
Viager occupé - Maule

Vendeur Homme 71 ans

maison / 3 Pièces / 55 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 85 623 €
  • Rente (/mois)  : 401 €
  • Valeur du bien : 242 622 €
  • Valeur occupée : 129 803 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 46% ou 112 819 €

Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule Viager occupé - Maule

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé par homme de 71 ans ( 72 en avril )
Pour une valeur libre de 242 622 €,vous financez votre bien par le paiement d'un BOUQUET de 85 623€ assorti d'une rente mensuelle de 401 €.
Votre crédirentier assure bon entretien du bien.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 242 622 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 129 803 €
Bouquet (FAI)  : 85 623 €
Rente (/mois) : 401 €
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 242 622 €
Valeur d’achat occupée : 129 803 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 35%

Rente cumulée 19%

Description

Rénovée avec goût et implantée sur terrain de 770 M² cette charmante Maison vous offre; Entrée et rangements, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour cheminée avec accès terrasse. A l'étage 2 chambres, salle de douche et wc.
Un garage et une buanderie agrémente l'ensemble.
GARE SNCF, et centre de MAULE à 5 minutes, écoles maternelles et primaire AULNAY SUR MAULDRE

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :55 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :700 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :573 €
Ordures ménagères :151 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

236

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Maule
  • Code postal : 78580
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 5 895