Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Rambouillet (78120)

Viager libre ⋅ Rambouillet (78120)

Réf. 422078023
Viager libre - Rambouillet

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 2 Pièces / 41 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 575 €
  • Rente (/mois)  : 887 €
  • Valeur du bien : 185 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER LIBRE – LOUÉ / HYPER CENTRE DE RAMBOUILLET
FEMME 73 ans
5 minutes à pieds de la gare et 35 minutes de la gare Montparnasse

Investissement à forte rentabilité !
Actuellement loué 720€/mois CC, loyer vous revenant une fois la vente effective.
Vous achetez ce bien sur valeur de 185 000€, que vous financez via un bouquet initial de 37 575€ FAI et un effort d’épargne mensuel de 887€.
Investissement auto-financé à 70 %, grâce à la perception des loyers de 720€ CC mensuels

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 185 000 €
Bouquet (FAI)  : 37 575 €
Rente (/mois) : 887 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 185 000 €

Bouquet 20%

Rente cumulée 80%

Description

VIAGER LIBRE – LOUÉ / HYPER CENTRE DE RAMBOUILLET
FEMME 73 ans

Classée dans le « TOP 10 » Français des villes ou il fait bon vivre, Rambouillet est une ville de la région parisienne située au sud du département des Yveline. Son château, devenu demeure présidentielle depuis 1883, se trouve au cœur d'une forêt domaniale de 20 000 hectares. C'est un lieu propice à l’investissement. Avec cette forêt et ses nombreux espaces verts, Rambouillet est un endroit où il fait bon vivre tout en profitant de la nature à seulement 50 kilomètres de Paris. Elle est reliée à la capitale par des trains qui permettent de rejoindre la gare Montparnasse en 35 minutes.

C’est dans ce secteur privilégié que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose d’investir dans ce bien, situé à 5 minutes à pieds de la gare en plein centre ville. Dans une copropriété de 2009 de standing, ce 2 pièces de 41 M² au 1er étage surélevé se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine, Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, le tout au calme en fonds de copropriété.

Une Cave et une place de parking vienne compléter votre investissement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :41 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :2009
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :226 €
Taxe foncière :950 €
Ordures ménagères :80 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 904 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rambouillet
  • Code postal : 78120
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 25 661
  • Transports : Gare SNCF