Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sartrouville (78500)

Viager occupé ⋅ Sartrouville (78500)

Réf. 421978034
Viager occupé - Sartrouville

Vendeur Femme 79 ans

appartement / 4 Pièces / 71 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 69 494 €
  • Rente (/mois)  : 459 €
  • Valeur du bien : 205 200 €
  • Valeur occupée : 116 759 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 88 441 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager Occupé Dame 79 ans.
Vous financez votre acquisition par un bouquet de 69 494€ (FAI) et une rente mensuelle de 459€. 
Un investissement idéal pour se constituer sereinement un capital immobilier ou confortable retraite.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 205 200 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 116 759 €
Bouquet (FAI)  : 69 494 €
Rente (/mois) : 459 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 205 200 €
Valeur d'achat occupée : 116 759 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 34%

Rente cumulée 23%

Description

Au sein d'une petite copropriété avec immeubles de 2 étages, bel appartement de 4 pièces en exposition traversante Sud Ouest comprenant; Entrée,séjour double ouvert sur agéable balcon, cuisine aménagée,cellier,2 chambres, salle de bains, wc indépendant,dressing.
Une cave et un parking extérieur agrémentent l'ensemble situé quartier Val Notre Dame en toute limite des communes de Houilles et Bezons.
Accès RER Sartrouville et Tram 12 (pont de Bezons-Porte de Versailles) par bus qui offre un accès Paris La Défense en 38 Minutes.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :71 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :949 €
Taxe foncière :987 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

240

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3796 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sartrouville
  • Code postal : 78500
  • Dép. : YVELINES
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 51 600
  • Transports : Bus