Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Corbeil-Essonnes (91100)

Viager occupé ⋅ Corbeil-Essonnes (91100)

Réf. 421791053
Viager occupé - Corbeil-Essonnes

Vendeur Femme 73 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 42 100 €
  • Rente (/mois)  : 333 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 86 940 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 93 060 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER OCCUPE
En partant d'une valeur du bien de 180 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 86 940 €
soit 966 € / M2 qui se décompose en un bouquet FAI de 42100 € et d'une rente mensuelle de 333 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 86 940 €
Bouquet (FAI)  : 42 100 €
Rente (/mois) : 333 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 86 940 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 23%

Rente cumulée 25%

Description

Proche centre ville, RER C CORBEIL-ESSONNES, bus, commerces, écoles, Maison individuelle mitoyenne d'un côté, comprenant un séjour double avec cheminée, cuisine équipée, wc, à l'étage, 2 chambres, bureau ou chambre, dressing et salle de bains.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :282 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 250 €
Ordures ménagères :250 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • RER
  • Car
  • Lycée
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Aeroport
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

357

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

83

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Corbeil-Essonnes
  • Code postal : 91100
  • Dép. : ESSONNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 40 929
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Autoroute, RER