
Vendeur Femme 86 ans
appartement / 4 Pièces / 85 m²
Modalités d’acquisition :
- Bouquet (FAI) : 31 802 €
- Rente (/mois) : 1 755 €
- Valeur du bien : 256 500 €
- Valeur occupée : 175 189 €
(prix d’achat)
Soit une décote de 32% ou 81 311 €












Vendeur Femme 86 ans
Modalités d’acquisition :
Soit une décote de 32% ou 81 311 €
Viager Occupé Dame de 87 ans
Vous achetez ce bien sur la base de 175 189 € qui se décompose en un bouquet Frais d'agence inclus de 31 802 € et d'une rente mensuelle de 1 755 €.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 256 500 € |
Valeur occupée :(prix d’achat) | 175 189 € |
Bouquet (FAI) : | 31 802 € |
Rente (/mois) : | 1 755 € |
Horizon d’investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 32%
Bouquet 12%
Rente cumulée 56%
Immeuble de très bon standing, entretenu et ravalé.
Un Appartement face seine, à proximité du port aux cerises, des commerces et de la gare traversant et lumineux, sans vis-à-vis d'une surface de 85 M2, il comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur loggia, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un séchoir et wc. Grandes baies donnant sur les bords de seine. Volets roulants. Accès sécurisé par visiophone et Vigik. Cave et parking en sous-sol. Piscine surveillée
Surface habitable : | 85 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Bien situé à l’étage : | 8 sur un total de 12 |
Année de construction : | 1970 |
Charges trimestrielles : | 1 160 € |
Taxe foncière : | 1 702 € |
Ordures ménagères : | 228 € |
Générateur : | chaudiére collectif |
Énergie : | gaz de ville |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).