Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Montlhéry (91310)

Vente à terme occupée ⋅ Montlhéry (91310)

Réf. 201191131
Vente à terme occupée - Montlhéry

maison / 7 Pièces / 157 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 80 225 €
  • Mensualité (/mois)  : 915 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : 15 ans
  • Valeur du bien : 403 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 245 024 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 157 976 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VENTE À TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE 15 ANS

DAME 77 ANS / HOMME 78 ANS

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Achetez cette propriété pour un prix réduit de 245 024€ FAI soit 1 560€ du m² au lieu de 3 000€ en moyenne sur la commune.

Vous verserez 80 225€ dès l'acquisition puis une mensualité de 915 € sur 15 ANS.

Un investissement sur dans la pierre pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit SANS ALÉA.
Pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaire, frais de notaire réduits

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 403 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 245 024 €
Bouquet (FAI)  : 80 225 €
Mensualité (/mois) : 915 €
  • Durée d'occupation : 15 ans.

Calcul viager

Valeur du bien : 403 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 245 024 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 20%

Mensualité cumulée 41%

Description

MONTLHERY 91310/ 25 kms de PARIS

VENTE A TERME OCCUPEE 15 ANS - PAIEMENT SUR 15 ANS.

DAME / 77 ANS HOMME / 78 ANS

Opportunité d'investissement sur une commune agréable au centre ville historique et au circuit mondialement connu à seulement 25 kms de PARIS

Situé à proximité des grands axes routiers A6, A10, N20, à seulement 4 km du RER C(gare de saint Michel sur orge), de grands centres commerciaux, Montlhéry est une ville pavillonnaire ou il fait bon vivre.


Dans quartier recherché pour son calme et sa verdure. Belle et vaste maison de 7 pièces, élégante et fonctionnelle, offrant 160m² habitables env. avec de grands volumes agréables.
Construite sur un terrain arboré de 1233 m², elle allie une solide construction saine et durable à des prestations de qualité, entourée d'un jardin arboré et clos, au calme et sans vis-à-vis.

Comprenant au RdC: hall d'entrée, séjour triple avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas donnant sur jardin, bureau, salle d'eau, wc.
A l'étage: 4 chambres dont une de 20m² env., WC séparés, salle de bains, dégagements.
Sous-Sol total: buanderie, atelier, cave, bureau et vaste garage 2V. Elle est située dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire haut de gamme. Commerces et écoles, axes routiers et transports urbains sont à proximité

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :157 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 233 m²
Année de construction :1986
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 548 €
Ordures ménagères :310 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Autoroute
  • Parc
  • École
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Montlhéry
  • Code postal : 91310
  • Dép. : ESSONNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 6 374
  • Transports : Bus, Autoroute