Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Boulogne-Billancourt (92100)

Viager occupé ⋅ Boulogne-Billancourt (92100)

Réf. 421892108
Viager occupé - Boulogne-Billancourt

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt Viager occupé - Boulogne-Billancourt
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 49%

Rente cumulée 11%

Description

92100 BOULOGNE CENTRE
M° MARCEL SEMBAT – BILLANCOURT

Rue Carnot à 300m du centre commercial « Les Passages ».
Au 4éme étage sur 5 d’une résidence des années 1970 bien tenue, très agréable 2 pièces de 50,15m² loi Carrez bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis exposition Sud.
L’appartement est traversant et composé d’une entrée, pièce de vie lumineuse de 20m² donnant sur la terrasse de 8m², cuisine séparée, chambre sans vis-à-vis, salle de bains et
w-c séparés.
Appartement très bien entretenu.
Cave et Box en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Gardien
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Parc
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Boulogne-Billancourt
  • Code postal : 92100
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 110 251
  • Transports : Bus, Métro