Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Réf. 421992069
Viager occupé - Courbevoie

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 2 Pièces / 49 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 13%

Rente cumulée 33%

Description

92400 COURBEVOIE Quartier CENTRE-VILLE/CHARRAS
Gare SNCF Courbevoie

Dans un secteur très porteur, à deux pas du quartier d’affaire de la défense poumon économique Français, des transports ( métro-RER-bus), des commerces et du centre ville de Courbevoie, cet appartement de 2 pièces est situé à 3 minutes à pieds de la future Gare du RER E, prévue d’ici 2022.

C’est dans ce secteur en plein essor, que le cabinet Renée Costes viager vous propose ce bien de 49 M² au 3ème et avant dernier étage d’une copropriété de 1994. Situé en retrait de la rue, cet appartement calme et sans vis à vis ce compose d’une entrée donnant sur un un grand salon/salle à manger avec accès au balcon, d’une cuisine séparée et d’une partie nuit avec une chambre (placard+balcon), d’une salle de bain avec WC indépendant.
Le tout se complète d’une cave et une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :49 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1994
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Métro
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Courbevoie
  • Code postal : 92400
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 84 415
  • Transports : Métro, Gare SNCF, RER, Bus