Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Réf. 421892137
Viager occupé - Courbevoie

Vendeur Femme 76 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 27%

Rente cumulée 24%

Description

92 400 COURBEVOIE-QUARTIER GAMBETTA

Quartier d'affaire de la Défense

Dans un secteur très recherché, à deux pas du secteur d'affaire de la Défense, des transports (métro – RER - bus), commerces et du centre ville de Courbevoie cet appartement de 3 pièces est situé au pied de la futur gare du RER E, prévue d'ici 2022.
C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le cabinet Renée Costes Viager vous propose ce bien de 70 m² au 4 ème étage composé d'une entrée donnant sur un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, d'un couloir séparant la partie jour de la partie nuit, elle-même constituée d'un dressing, de deux chambres d'une salle de bain avec WC indépendant.
Le tout étant bien évidemment vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1990
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Métro
  • Gare SNCF
  • Parc
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Courbevoie
  • Code postal : 92400
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 84 415
  • Transports : Bus, Métro, Gare SNCF, RER