Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Viager occupé ⋅ Courbevoie (92400)

Réf. 421992027
Viager occupé - Courbevoie

Vendeur Femme 88 ans

appartement / 3 Pièces / 80 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 41%

Rente cumulée 27%

Description

92400 COURBEVOIE BECON
BOULEVARD SAINT-DENIS - LIMITE ASNIERES

A proximité de la gare d'Asnières sur Seine et proche du parc des Couronnes, au sein d'une résidence de 1975 bien entretenue puisque ravalée récemment, au 7eme étage sur 8
grand 3 pièces traversant d'une superficie de 79,66m² loi Carrez.
L'appartement est composé d'une entrée, w-c séparés, salle d'eau, grand double séjour de 36m² avec balcon exposé Sud avec très belle vue dégagée sur Paris et ses monuments, une grande chambre (2 possibles), cuisine séparée.
L'intégralité des fenêtres et portes fenêtres sont neuves.
Cave et grand box de 15m² en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Gardien
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Parc
  • École
  • Centre ville
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Courbevoie
  • Code postal : 92400
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 84 415
  • Transports : Gare SNCF