Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Courbevoie (92400)

Vente en nue propriété ⋅ Courbevoie (92400)

Réf. 421892090
Vente en nue propriété - Courbevoie

Vendeur Homme 86 ans

appartement / 4 Pièces / 89 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 344 100 €
  • Rente (/mois)  : 1 519 €
  • Valeur du bien : 630 000 €
  • Valeur occupée : 439 110 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 190 890 €

Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie Vente en nue propriété - Courbevoie
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

COURBEVOIE GARE DE BECON PROCHE ST LAZARE/ LEVALLOIS ET LA DEFENSE

Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité.
Homme de 83 ans.
Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 439110 euros
Le bouquet est de 344 100 euros FAI et la rente de 1519 euros.
En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 630 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 439 110 €
Bouquet (FAI)  : 344 100 €
Rente (/mois) : 1 519 €
  • Âge Homme : 86 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 630 000 €
Valeur d'achat occupée : 439 110 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 55%

Rente cumulée 15%

Description

COURBEVOIE BECON
GARE DE BECON LES BRUYERES / Proche Levallois / St Lazare

Au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble Pierre de Taille, appartement de 4 pièces composé d'une belle entrée, un séjour et une salle à manger avec cheminées, parquet , moulures, belle hauteur sous plafond, un bureau, une chambre donnant sur la cour calme, une salle d'eau et toilettes séparées et buanderie.
Cave.

Au pied des commerces, à deux minutes de la gare Becon, 15 minutes de Levallois et 7 minutes de St Lazare

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :89 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1901
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :460 €
Taxe foncière :451 €
Ordures ménagères :50 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Lycée
  • Hopital
  • Commerces
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1840 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Courbevoie
  • Code postal : 92400
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 84 415
  • Transports : RER, Bus