Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ La Garenne-Colombes (92250)

Viager occupé ⋅ La Garenne-Colombes (92250)

Réf. 421892124
Viager occupé - La Garenne-Colombes

Vendeur Femme 86 ans

appartement / 1 Pièces / 19 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 35%

Rente cumulée 31%

Description

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 85 ANS
LA GARENNE-COLOMBES (92250) - STUDIO 19 m2

Aux portes de Paris et à 5 mn de La Défense, ce studio est à 400 m du Tramway T2.
Il comporte une entrée,un séjour avec cuisine ouverte, un espace douche spacieux,WC et une petite cave.

Chauffage gaz,double vitrage.
Bus,tramway T2 (Les Fauvelles),GARE L,RER(La Défense).
Commerces de proximité,centres commerciaux,groupes scolaires.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :19 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • École
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Lycée
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Garenne-Colombes
  • Code postal : 92250
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 27 188
  • Transports : RER, Bus, Tramway, Gare SNCF