Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Montrouge (92120)

Viager occupé ⋅ Montrouge (92120)

Réf. 421992030
Viager occupé - Montrouge

Vendeur Homme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 43 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 11%

Rente cumulée 52%

Description

92120 MONTROUGE – Quartier BOILEAU – FERRY
Métro Mairie de Montrouge L.4

VIAGER OCCUPE HOMME 79 ans

A seulement 10 minutes à pieds du métro, à proximité du centre commerciale de la VACHE NOIRE , des écoles, parcs, infrastructures sportives (stade de foot, terrains de tennis….). C’est dans cet environnement privilégié que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose de devenir propriétaire d’un écrin de verdure et de tranquillité. Dans une résidence en très bon état de 1975, ce bien en rez-de-jardin de 42,30 m², très lumineux en arrière de copropriété se compose d’une entrée donnant accès à deux pièces principales, une cuisine, une salle d’eau avec WC séparés, le tout offrant une vue et un accès sur votre jardin/terrasse privatif de 45 m². Une cave vient compléter votre investissement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :43 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Métro
  • RER
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montrouge
  • Code postal : 92120
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 45 178
  • Transports : Bus, Métro, RER