Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Montrouge (92120)

Vente en nue propriété ⋅ Montrouge (92120)

Réf. 421792100
Vente en nue propriété - Montrouge

Vendeur Homme 68 ans

appartement / 3 Pièces / 65 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 187 127 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 295 620 €
  • Valeur occupée (FAI) : 187 127 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 37% ou 108 493 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Excellent investissement sécurisé à moyen terme, avec une forte rentabilité. Homme de 68 ans.
La valeur du bien est de 295 620 euros, vous achetez ce bien sur une valeur de 162 000 euros.
Le bouquet est de 187 127 euros FAI sans rente .

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 295 620 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 187 127 €
Bouquet (FAI)  : 187 127 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 295 620 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 187 127 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 63%

Rente cumulée 0%

Description

Montrouge-Quartier Guy-Moquet
A 200 mêtres du métro Chatillon-Montrouge et au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces en très bon état composé d'une entrée, toilette séparé, un grand double salon avec balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 10
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :950 €
Taxe foncière :658 €
Ordures ménagères :93 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Métro
  • Tramway

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

216

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3800 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Montrouge
  • Code postal : 92120
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 45 178
  • Transports : Bus, Métro, Tramway