Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Neuilly-sur-Seine (92200)

Viager libre ⋅ Neuilly-sur-Seine (92200)

Réf. 421992076
Viager libre - Neuilly-sur-Seine

Vendeur Femme 68 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 163 700 €
  • Rente (/mois)  : 4 033 €
  • Valeur du bien : 980 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 68 ans)
Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l’île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l’hôpital Américain et de l’hôpital de Neuilly.

En viager Libre, vous pouvez habiter immédiatement le bien, ou le mettre en location et en percevoir les revenus locatifs. Très belle opportunité d’investissement.

En partant d’une valeur libre de 980 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’un bouquet de 163 700 € FAI complété d’une rente mensuelle de 4033 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 980 000 €
Bouquet (FAI)  : 163 700 €
Rente (/mois) : 4 033 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 980 000 €

Bouquet 17%

Rente cumulée 83%

Description

92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 68 ans)
Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l’île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l’hôpital Américain et de l’hôpital de Neuilly.

Au 8ème et dernier étage, magnifique appartement traversant, lumineux, avec une vue splendide sur Paris, la tour Eiffel et La Défense.
Ce grand type 3 traversant d’une superficie de 70 m², en parfait état, se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie de 28.5 m2 avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon de plus de 6 m². D’un couloir avec rangements intégrés desservant deux chambres de 11 m² et 12 m2 ayant accès sur un autre balcon de plus de 6 m². Ce bien dispose en outre d’une salle de bain avec baignoire et wc ainsi que d’une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Prestations de qualité, climatisation, immeuble sécurisé avec gardien, emplacement de 1er ordre, vue imprenable.
Pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 8
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 300 €
Taxe foncière :975 €
Ordures ménagères :175 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Neuilly-sur-Seine
  • Code postal : 92200
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 61 471