Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Plessis-Robinson (92350)

Viager occupé ⋅ Le Plessis-Robinson (92350)

Réf. 421892107
Viager occupé - Le Plessis-Robinson

Vendeur Homme 76 ans

maison / 2 Pièces / 40 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 29%

Description

92350 LE PLESSIS ROBINSON. Viager occupé Homme 75 ans. « La campagne aux portes de Paris »
Investissez dans votre futur pied à terre ou votre future habitation, dans un environnement calme et privilégié, un véritable havre de paix aux portes de Paris.

Le Plessis Robinson, ville verte avec ses nombreux parcs, ville dynamique avec ses quartiers commerçants, ses écoles, ses transports en commun, dans un quartier pavillonnaire, au calme dans une impasse, en position dominante sur la vallée et sans vis à vis, cette charmante maison d’environ 40 m² et sa magnifique terrasse est un bien rare sur le marché.
Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m² elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’un coin cuisine indépendant, d’une salle de douche avec wc, et d’une chambre. A l’extérieur, un appentis clos et un espace sous la maison vous offrent des rangements supplémentaires. En contrebas du terrain, un garage surplombé d’une véranda viennent agrémenter l’ensemble.
Parfaitement au calme, dans un environnement verdoyant, cet investissement est une véritable opportunité de placement pour votre futur retraite.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Surface de terrain :478 m²
Année de construction :1935
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Parc

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Plessis-Robinson
  • Code postal : 92350
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 23 312