Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Puteaux (92800)

Viager occupé ⋅ Puteaux (92800)

Réf. 421992141
Viager occupé - Puteaux

Vendeur Femme 73 ans

appartement / 4 Pièces / 93 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 360 003 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 651 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 360 003 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 290 997 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

VIAGER OCCUPE - Femme 73 ans
Paris – La Défense
Métro Ligne 1 - RER A – Tramway T2 – Transiliens L et U

Bénéficiez d’un investissement à 3800€/m² en achetant ce bien sur la base d’une valeur occupée au prix de 360 003 € FAI uniquement et sans rente.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 1250 €/mois sera créée.

Achetez au cœur de la Défense avec vue imprenable sur Paris !

Vous investissez dans cet appartement de 93m² en étage élevé de la Tour Eve, offrant une situation idéale dans le premier quartier d’affaire européen.
Bassin d’emploi de 1,6 million de personnes, Paris-La Défense devient également une destination de tourisme et de loisirs avec sa nouvelle salle de spectacle U Arena, ses grandes écoles, ses cinémas, son centre commercial les Quatre Temps…
L’offre de transport est également incomparable et le quartier va devenir ultra connecté avec le RER Eole en 2022, le CDG Express en 2023 et le Grand Paris Express 15 en 2025-27.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 651 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 360 003 €
Bouquet (FAI)  : 360 003 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 651 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 360 003 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

VIAGER OCCUPE - Femme 73 ans
Vue sur Paris, Tour Eiffel, Arc de Triomphe et Mont Valérien
Paris – La Défense
Métro ligne 1 - RER A – Bus, Transiliens et Tram La Défense Grande Arche à 600m

Appartement de 93m² dans la Tour Eve, copropriété de standing avec ascenseur et gardien 24h/24.
Ultra lumineux avec vue dégagée sur Paris et le Mont Valérien, cet appartement se compose de 2 chambres et d’un grand salon double orientation donnant sur un beau balcon, une grande cuisine, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements.

Il est situé en étage élevé de la tour la plus cotée du cœur de la Défense construite en 1975.

Il suffit de quelques pas pour rejoindre le parvis et ses animations et le centre commercial les Quatre Temps et de 5mn pour descendre dans le centre ville de Puteaux, quartier de la Mairie avec petits commerces, écoles…
Une place de parking complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :93 m²
Nombre de pièces :4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :1 482 €
Taxe foncière :1 252 €
Ordures ménagères :112 €
Équipements
  • Ascenseur
  • Parking
À proximité
  • RER
  • Bus
  • Métro
  • Tramway

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

185

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5928 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Puteaux
  • Code postal : 92800
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 42 981
  • Transports : Tramway, RER, Bus, Métro