Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Rueil-Malmaison (92500)

Viager occupé ⋅ Rueil-Malmaison (92500)

Réf. 421492008
Viager occupé - Rueil-Malmaison

Vendeur Homme 83 ans

maison / 3 Pièces / 50 m²

Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison Viager occupé - Rueil-Malmaison
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 52%

Rente cumulée 15%

Description

92500 RUEIL-MALMAISON / BUZENVAL

MAISON EN VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 82 ANS
À deux pas de l’hippodrome de Saint-Cloud, dans le charmant quartier de Buzenval.
Venez découvrir votre futur investissement : préparez votre retraite ou anticipez sur votre future résidence principale.

Très belle maison des années 30 parfaitement entretenue, sur une parcelle constructible de 553m2, composée d’un sous-sol (non enterré) complet de 50m2 comprenant garage, cave àvin, buanderie et local technique pour la chaudière au fioul (récente), d’un 1er étage de 50 m² comprenant deux chambres, une cuisine séparée, un salon/salle à manger exposé plein sud, un wc séparé et une salle de douche . Au dessus, des combles aménageables pour une surface au sol de 50m2.

Dans le jardin, vous trouverez une maisonnette avec terrasse et pergola, une chambre d’amis et un point d’eau à aménager. Possibilités d’améliorations à terme pour locatif ou autre.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :553 m²
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Remise
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • RER
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Rueil-Malmaison
  • Code postal : 92500
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 77 625
  • Transports : Bus, Gare SNCF, RER