Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Saint-Cloud (92210)

Vente en nue propriété ⋅ Saint-Cloud (92210)

Réf. 421992071
Vente en nue propriété - Saint-Cloud

Vendeur Homme 94 ans

appartement / 4 Pièces / 115 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 795 589 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 824 444 €
  • Valeur occupée (FAI) : 795 589 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 3% ou 28 855 €

Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud Vente en nue propriété - Saint-Cloud

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

92210 SAINT-CLOUD. NUE-PROPRIÉTÉ. Homme 94 ans.
Entre la gare de St Cloud et le T2, à deux pas des commerces, magnifique appartement traversant avec une vue à couper le souffle sur tout Paris.

La nue-propriété vous permet d’investir sereinement et sans tracas de charges de copropriété ou travaux, qui restent pour l’usufruitier vendeur.

Bouquet FAI sans rente de 795 589 €.

Vous avez également la possibilité de financer cet investissement avec un emprunt bancaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 824 444 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 795 589 €
Bouquet (FAI)  : 795 589 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 94 ans

Horizon d'investissement : entre 1 et 3 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 824 444 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 795 589 €

Décote (DUH) 3%

Bouquet 97%

Rente cumulée 0%

Description

92210 SAINT-CLOUD - NUE-PROPRIÉTÉ. Homme 94 ans.

Entre la gare de St Cloud et le T2, à deux pas des commerces, magnifique appartement traversant avec une vue à couper le souffle sur Paris, le bois de Boulogne, la tour Eiffel, Montmartre...


Au sein d’une adresse réputée, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 115m2 au 8ème et avant dernier étage se déploie autour d’un hall d’accueil, comprenant d’un côté la cuisine séparée et équipée avec son entrée de service, un dressing, un wc indépendant et deux chambres. Le long du couloir, une salle de bain avec wc, une salle de douche et un dressing indépendant.
Côté salon, une vaste pièce de vie lumineuse avec un large balcon filant vous offre une vue imprenable sur tout Paris.
Ce bien possède également deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave.

Opportunité d’investissement rare dans une commune très prisée.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 9
Année de construction :1968
Charges & Frais 
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Parc
  • Bus
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Saint-Cloud
  • Code postal : 92210
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 29 385
  • Transports : Bus, Gare SNCF