Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Saint-Cloud (92210)

Vente en nue propriété ⋅ Saint-Cloud (92210)

Réf. 421992151
Vente en nue propriété - Saint-Cloud

Vendeur Homme 87 ans

hôtel particulier / 8 Pièces / 240 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 2 394 000 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 2 800 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 2 394 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 15% ou 406 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

EXCEPTIONNEL, AU SEIN DU PRESTIGIEUX PARC DE MONTRETOUT À SAINT- CLOUD
NUE-PROPRIÉTÉ - HÔTEL PARTICULIER – HOMME DE 87 ANS

Rarissime, vente en nue-propriété, au sein du parc de Montretout, d’un hôtel particulier de 280 m² (dont 40m2 de sous-sol) sur une parcelle de 1108m2. Une maison de gardien en complément d’une surface de 45 m², plus un garage de 16m2.
Plus de renseignements sur demande.

Valeur de la nue-propriété 2 394 000€ FAI.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 2 800 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 2 394 000 €
Bouquet (FAI)  : 2 394 000 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 2 800 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 2 394 000 €

Décote (DUH) 15%

Bouquet 86%

Rente cumulée -1%

Description

EXCEPTIONNEL, AU SEIN DU PRESTIGIEUX PARC DE MONTRETOUT À SAINT- CLOUD
NUE-PROPRIÉTÉ - HÔTEL PARTICULIER - HOMME DE 87 ANS

Rarissime, vente en nue-prorpiété, au sein du parc de Montretout, d’un hôtel particulier de 280 m² (dont 40m2 de sous-sol) sur une parcelle de 1108m2. Une maison de gardien en complément d’une surface de 45 m², plus un garage de 16m2.

Plus de renseignements sur demande.

Caractéristiques de l'hôtel particulier
Surface habitable :240 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :1 108 m²
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :442 €
Ordures ménagères :3 681 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Parc

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

243

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

51

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Saint-Cloud
  • Code postal : 92210
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 29 385