Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sceaux (92330)

Viager occupé ⋅ Sceaux (92330)

Réf. 421792107
Viager occupé - Sceaux

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 4 Pièces / 78 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 37%

Rente cumulée 13%

Description

Dans la résidence "LES IMBERGERES", boisée, paysagée et calme, située face au PARC DE SCEAUX, proche du centre ville et de la gare RER B SCEAUX, appartement 4 pièces comprenant un magnifique séjour double ou triple lumineux avec balcon, cuisine équipée donnant sur balcon et buanderie, salle de bains, wc séparée avec fenêtre, entrée avec placard, une chambre avec possibilité de deux chambres, dressing, volets et stores électriques et box sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :78 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Gardien
À proximité
  • Autoroute
  • Car
  • Parc
  • Collège
  • Bus
  • Aeroport
  • École
  • Centre ville
  • Commerces
  • RER
  • Lycée
  • Hopital
  • Crêche
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sceaux
  • Code postal : 92330
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 19 413
  • Transports : Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, RER, Bus