Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sceaux (92330)

Viager occupé ⋅ Sceaux (92330)

Réf. 421792071
Viager occupé - Sceaux

Vendeur Femme 75 ans

maison / 4 Pièces / 115 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 27%

Description

Sceaux- Maison de 5 pièces
Dans un quartier pavillonnaire à proximité du RER de Sceaux, sur un terrain de 450 m² s’élève cette belle maison des années 30 de 115 m² constituée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée, un WC le tout donnant sur la terrasse ainsi que le jardin.
A l'étage, trois chambres dont deux avec balcons.
Au sous-sol, un garage, une cave et une buanderie.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :450 m²
Année de construction :1935
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Atelier
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • RER
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sceaux
  • Code postal : 92330
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 19 413
  • Transports : RER, Bus