Détail de l’annonce : Vente en nue propriété ⋅ Sèvres (92310)

Vente en nue propriété ⋅ Sèvres (92310)

Réf. 421778110
Vente en nue propriété - Sèvres

Vendeurs  Femme 80 ans / Homme 83 ans

local / 4 Pièces / 221 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d’acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 71%

Rente cumulée 0%

Description

Opportunité investissement Sèvres zone d'activité bureaux et commerces à deux pas de la N118. Au Rdc avec accès indépendant, local professionnel agencé sur un plateau de 220 m², bureaux et remises, wc, coin cuisine, places de parking en sous-sol et extérieur, parc disposant d'un accueil visiteurs et d'un gardiennage. Loué actuellement 6000 € HT / trimestre.

Caractéristiques du local
Surface habitable :221 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :0 m²
Année de construction :1983
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Gardien
  • Parking
  • Sous-sol
  • Local commercial
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • Crêche
  • Commerces
  • Tramway
  • École
  • Bus
  • Car
  • Métro
  • Parc
  • Centre ville
  • RER
  • Collège

Le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit, il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d’une acquisition de nue-propriété, l’investisseur n’a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Sèvres
  • Code postal : 92310
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 23 726
  • Transports : Tramway, Gare SNCF, Autoroute, RER, Bus, Car, Métro