Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Vaucresson (92420)

Vente à terme occupée ⋅ Vaucresson (92420)

Réf. 421892105
Vente à terme occupée - Vaucresson

Vendeur Homme 67 ans

appartement / 3 Pièces / 83 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 166 300 €
  • Rente (/mois)  : 1 333 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 590 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 326 270 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 263 730 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

92420 VAUCRESSON- VENTE À TERME OCCUPÉ
PAIEMENT SUR 10 ANS – HOMME 68 ANS
Dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation à vie, mais le paiement est limité sur 10 ans.

En partant d’une valeur occupée de 590 000 € et après déduction du droit d’usage et d’habitation du vendeur (51.7%) vous achetez ce bien sur la base de 284 970 € qui se décompose en un paiement comptant de 166 300 € FAI et d’une mensualité de 1333 € pendant 10 ans.
Modalités spécifiques en cas de libération anticipée du bien avant ou après la fin du paiement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 590 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 326 270 €
Bouquet (FAI)  : 166 300 €
Rente (/mois) : 1 333 €
  • Âge Homme : 67 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 590 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 326 270 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 28%

Rente cumulée 27%

Description

92420 VAUCRESSON- VENTE À TERME OCCUPÉ
PAIEMENT SUR 10 ANS – HOMME 68 ANS

A deux pas du parc domaniale de Malmaison, ce très bel appartement de 83 m² avec jardin et terrasse privative bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans une résidence de standing. Situé au calme, en rez-de-jardin sans vis à vis, l’appartement dont le parquet massif a été entièrement refait, se compose d’une entrée avec rangements intégrés desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une grande cuisine ouverte dans le prolongement. Deux chambres dont une avec baie vitrée sur la terrasse servant aujourd’hui de bureau, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Une cave complète l’ensemble. Chauffage collectif par plancher chauffant et volets électriques.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :900 €
Taxe foncière :1 000 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

80

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Vaucresson
  • Code postal : 92420
  • Dép. : HAUTS-DE-SEINE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 8 547
  • Transports : Bus