
Vendeurs Femme 71 ans / Femme 71 ans
maison / 4 Pièces / 100 m²
Modalités d’acquisition :
- Bouquet (FAI) : 165 500 €
- Rente (/mois) : 891 €
- Valeur du bien : 650 000 €
- Valeur occupée : 290 050 €
(prix d’achat)
Soit une décote de 55% ou 359 950 €












Vendeurs Femme 71 ans / Femme 71 ans
Modalités d’acquisition :
Soit une décote de 55% ou 359 950 €
Viager occupé : Dames sœurs jumelles 71 ANS.
Vous achetez ce bien sûr la base de 297 050 €
Qui se décompose en un bouquet frais d’agence inclus de 165 500€ et d'une rente mensuelle de 891 €
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 €
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 650 000 € |
Valeur occupée :(prix d’achat) | 290 050 € |
Bouquet (FAI) : | 165 500 € |
Rente (/mois) : | 891 € |
Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 55%
Bouquet 25%
Rente cumulée 20%
Bas MONTREUIL à deux pas de VINCENNES.
Maison individuelle avec jardin
Cette maison est en excellent état(gros ouvre et aménagement intérieur) composée d'un sous-sol total(cave buanderie et cellier, et chambre, et WC) au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une grande pièce à vivre une véranda à l’étage un grenier aménagée .
Surface habitable : | 100 m² |
Nombre de pièces : | 4 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 258 m² |
Taxe foncière : | 1 533 € |
Ordures ménagères : | 262 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | gaz de ville |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).