Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Noisy-le-Grand (93160)

Viager occupé ⋅ Noisy-le-Grand (93160)

Réf. 421993001
Viager occupé - Noisy-le-Grand

Vendeur Femme 82 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 33%

Rente cumulée 28%

Description

Rare à la vente à quelques mètres seulement de Bry sur Marne
Une maison de qualité en bord de Marne au charme indéniable !
Édifiée sur un sous-sol hors-sol complet.
Au premier niveau un séjour double prolongé par un très généreux balcon terrasse avec une vue sur le jardin.
Une grande cuisine avec une vue imprenable sur la Marne, trois grandes chambres une salle de bains et un cabinet d'aisances cette maison traversante est baignée de soleil

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :500 m²
Année de construction :1966
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Plage
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Noisy-le-Grand
  • Code postal : 93160
  • Dép. : SEINE-SAINT-DENIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 61 341
  • Transports : RER