Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Pantin (93500)

Viager occupé ⋅ Pantin (93500)

Réf. 421793064
Viager occupé - Pantin

Vendeur Femme 89 ans

maison / 3 Pièces / 48 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 144 800 €
  • Rente (/mois)  : 1 189 €
  • Valeur du bien : 310 000 €
  • Valeur occupée : 219 170 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 90 830 €

Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin Viager occupé - Pantin
 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Viager Occupé Dame 89 ans
Vous achetez ce bien sur la base de 219 170 €
par le biais d'un bouquet de 144 800 € FAI et d'une rente mensuelle de 1189 €
En cas de libération volontaire la rente sera revalorisée de 20 %

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 310 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 219 170 €
Bouquet (FAI)  : 144 800 €
Rente (/mois) : 1 189 €
  • Âge Femme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 310 000 €
Valeur d'achat occupée : 219 170 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 47%

Rente cumulée 24%

Description

Rare dans un secteur recherché de Pantin en limite de la commune des Lilas.,
Maisonnette des années 1930 en toute propriété avec sous sol complet édifiée sur un terrain de 153 m2 avec une petite cour d’accueil sur le devant, une terrasse et un jardinet derrière composée d' une pièce à vivre prolongée par une véranda , une cuisine en accès directe au séjour mais séparée , une salle d'eau un cabinet d'aisances et une chambre donnant sur le jardinet et la petite terrasse dans le fond de la parcelle une petite construction de 10 m2 a usage de remise l’état des lieux est en état d'usage

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :48 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :158 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :136 €
Ordures ménagères :126 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Abri de jardin
À proximité
  • Métro
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • RER
  • Bus
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pantin
  • Code postal : 93500
  • Dép. : SEINE-SAINT-DENIS
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 53 577
  • Transports : Autoroute, RER, Bus, Car, Métro, Aeroport, Gare SNCF