Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Alfortville (94140)

Viager occupé ⋅ Alfortville (94140)

Réf. 421894029
Viager occupé - Alfortville

Vendeur Femme 66 ans

appartement / 2 Pièces / 56 m²

Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville Viager occupé - Alfortville
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 22%

Description

Alfortville Hypercentre - 56m² - 10 min RER D.
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement avec jardin, bien situé proche commerces et bord de marne, magnifique 2 pièces de 56m² dans une résidence sécurisée, très bien agencé offrant une belle entrée avec placard, cuisine ouverte équipée, un séjour donnant sur un jardin privatif de 186m², chambre, une salle d’eau avec wc. En annexe 1 parking et 1 box.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :56 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1983
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Garage
À proximité
  • Bus
  • Car
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Alfortville
  • Code postal : 94140
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 42 743
  • Transports : RER, Bus, Car