Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bry-sur-Marne (94360)

Viager occupé ⋅ Bry-sur-Marne (94360)

Réf. 421794032
Viager occupé - Bry-sur-Marne

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 73 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 37%

Rente cumulée 6%

Description

Bry-sur-Marne - Quartier pépinière - RER A 10min
Belle demeure en R+2 édifiée sur un terrain de 310m² à quelques minutes du RER A comprenant : sous sol total avec cave, chambre froide, double garage, atelier. Au 1er étage entrée, chambre, salle d’eau, grande cuisine, salon, salle à manger avec balcon, wc indépendant. Au 2eme chambre, salle d’eau, grande cuisine, salon, salle à manger avec balcon, wc indépendant. Nombreux placards, abri de jardin, Ravalement, toiture, double vitrage la totalité refait en 2016. Au pied de l'arrêt de bus 120/210.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :310 m²
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bry-sur-Marne
  • Code postal : 94360
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 14 985
  • Transports : RER, Bus, Autoroute