Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Charenton-le-Pont (94220)

Viager occupé ⋅ Charenton-le-Pont (94220)

Réf. 421794015
Viager occupé - Charenton-le-Pont

Vendeur Homme 72 ans

appartement / 3 Pièces / 66 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 30%

Description

Charenton-le-Pont - Quartier recherché - Métro 5 min
Aux portes de Paris, à 5 min du métro Charenton - Écoles ligne 8 et du bois de Vincennes. Le cabinet Renée Costes, vous propose un appartement 3 pièces de 66m² au rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 66m². Il se situe dans une résidence bien entretenue. Il comprend entrée, double séjour, cuisine, salle de bains, WC séparés, couloir avec dégagement, 2 chambres. Cave, 3 min du centre ville, proximité A4.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :66 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1988
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Charenton-le-Pont
  • Code postal : 94220
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 28 395
  • Transports : Bus, Métro, Autoroute