Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chennevières-sur-Marne (94430)

Viager occupé ⋅ Chennevières-sur-Marne (94430)

Réf. 421794040
Viager occupé - Chennevières-sur-Marne

Vendeur Femme 84 ans

appartement / 4 Pièces / 85 m²

Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne Viager occupé - Chennevières-sur-Marne
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 48%

Description

Chennevières-sur-Marne - Hyper centre - 85m²
Très bel appartement de 85m², 4 pièces se composant d'une entrée, belle pièce à vivre double s'ouvrant sur un grand balcon avec vue sur Paris, cuisine équipée indépendante, salle de bains, 2 chambres, wc séparés. Cave, parking en sous-sol, double vitrage avec volets élec. Appartement impeccable, nombreux rangements. Double exposition avec 2 balcons.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1973
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Parc
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chennevières-sur-Marne
  • Code postal : 94430
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 17 651
  • Transports : Bus