Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Créteil (94000)

Viager occupé ⋅ Créteil (94000)

Réf. 421794004
Viager occupé - Créteil

Vendeur Homme 88 ans

appartement / 4 Pièces / 83 m²

Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil Viager occupé - Créteil
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 35%

Rente cumulée 35%

Description

Creteil Avenue Laferrière entre le métro L8 Créteil l'Echat 15 min et le RER A St Maur Creteil.
Le cabinet Renée Costes viager, dans un immeuble bien entretenu au calme sur jardin, appartement 4 pièces de 83m² comprenant entrée avec rangements, grand salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambre, une salle de bains et douche, dressing, WC séparés. Appartement traversant. Cellier + Parking extérieur + Box en sous-sol.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1974
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • RER
  • Bus
  • Métro
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Créteil
  • Code postal : 94000
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 88 939
  • Transports : Métro, Autoroute, RER, Bus