Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Fontenay-sous-Bois (94120)

Viager libre ⋅ Fontenay-sous-Bois (94120)

Réf. 421994041
Viager libre - Fontenay-sous-Bois

Vendeur Femme 85 ans

appartement / 2 Pièces / 59 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 199 000 €
  • Rente (/mois)  : 2 165 €
  • Valeur du bien : 400 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Fontenay-sous-Bois - T2 60 m² - RER A Bois

Viager Libre D : 85 ans

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Appartement d'une valeur de 400 000 €, qui se décompose en un bouquet de 199 000 € FAI et une rente mensuelle de 2 165 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Charges : 775 €/ trimestre
Taxe foncière : 1 513 €/an

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 400 000 €
Bouquet (FAI)  : 199 000 €
Rente (/mois) : 2 165 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 400 000 €

Bouquet 50%

Rente cumulée 50%

Description

Fontenay-sous-Bois - T2 60 m² - RER A Bois

Boulevard de Vincennes. Quartier extrêmement recherché au pied du RER. Dans un immeuble des année 70 bien entretenue. Le cabinet Renée Costes viager vous propose ce viager libre de 2 pièces au 5e étage sur 6. Il se compose de: pièce à vivre lumineuse, 1 chambre, cuisine indépendante, rangements, une salle de douche et WC séparés. Un emplacement de parking et une cave complète ce bien.

L'appartement est lumineux et fonctionnel. Vu tout Eiffel, situation idéale pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :59 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :775 €
Taxe foncière :1 513 €
Ordures ménagères :261 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Parc
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • RER

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

186

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

43

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3100 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fontenay-sous-Bois
  • Code postal : 94120
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 51 727
  • Transports : Bus, RER