Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Fontenay-sous-Bois (94120)

Viager occupé ⋅ Fontenay-sous-Bois (94120)

Réf. 201394068
Viager occupé - Fontenay-sous-Bois

Vendeur Homme 73 ans

appartement / 3 Pièces / 66 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 33%

Description

Fontenay Hotel de Ville. 15 min à pied du RER A et du Bois de Vincennes. Appartement traversant au dernier étage avec ascenseur composé d'une entrée, spacieux séjour avec balcon avec vue imprenable sur la capitale, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés. Cave et place de parking au sous-sol. Ravalement 2016.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :66 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fontenay-sous-Bois
  • Code postal : 94120
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 51 727
  • Transports : RER, Bus