Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Fresnes (94260)

Viager occupé ⋅ Fresnes (94260)

Réf. 421594042
Viager occupé - Fresnes

Vendeur Homme 71 ans

appartement / 4 Pièces / 82 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 31%

Description

Fresnes-Centre ville Viager Occupé-H69 ans
Résidence récente de 2000 bien entretenue proposant un appartement traversant au calme comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon donnant sur un jardin, cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Au sous/sol box. Excellent état.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Fresnes
  • Code postal : 94260
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 25 575
  • Transports : RER, Bus