Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Gentilly (94250)

Viager occupé ⋅ Gentilly (94250)

Réf. 421694043
Viager occupé - Gentilly

Vendeur Homme 77 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 19%

Rente cumulée 40%

Description

Situé sur le site "COEUR DE PLATEAU" METROPOLE DU GRAND PARIS : Parier sur l'avenir
Maison de ville 3 niveaux avec cour extérieure côté rue et côté jardin comprenant :
Rdc : garage 3 voitures, atelier, buanderie et bureau
1er : séjour double, cuisine séparée, wc, chambre ou salon
2ème : wc, salle de bains, débarras, dressing et 2 chambres

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :150 m²
Année de construction :1935
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Local commercial
  • Garage
  • Atelier
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • RER
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Gentilly
  • Code postal : 94250
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 17 034
  • Transports : Autoroute, RER, Bus, Aeroport