Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ L'Haÿ-les-Roses (94240)

Viager occupé ⋅ L'Haÿ-les-Roses (94240)

Réf. 421794099
Viager occupé - L'Haÿ-les-Roses

Vendeur Femme 72 ans

appartement / 1 Pièces / 34 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 56%

Rente cumulée 0%

Description

L'hay-les-Roses, Appartement 34 m²

Dans le quartier dynamiques de L'hay-les-roses, à proximité des commerces, écoles, lycés, universités et piscine, se charmant studio de 34 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale avec cuisine américaine et une belle loggia de 4 m². Le bien possède également un dressing, une salle de bain avec WC séparé.
Dans une belle copropriété fermée et sécurisée avec espaces verts vous disposez d'une place de parking en sous-sol et une cave. Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :34 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Parking
  • Balcon
À proximité
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Haÿ-les-Roses
  • Code postal : 94240
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 30 428
  • Transports : Bus