Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Maisons-Alfort (94700)

Viager occupé ⋅ Maisons-Alfort (94700)

Réf. 421694037
Viager occupé - Maisons-Alfort

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 39%

Description

Maisons-Alfort 6 min métro L8 Maisons-Alfort Stade.
Charentonneau bénéficiant d’un cadre privilégié, offre une qualité de vie à ses résidants avec un choix important de commerces, d’activités associatives, d’équipements scolaires et culturels de qualité. Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement fraîchement refait à neuf dans sa totalité, dans un immeuble bien entretenu, 2 pièces de 50m². Comprenant entrée, grand séjour donnant sur un balcon de 3,60m², cuisine semi-ouverte, 1 chambre, une salle d’eau avec wc, cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • Centre ville
  • Métro
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Maisons-Alfort
  • Code postal : 94700
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 53 233
  • Transports : Autoroute, Bus, Métro