Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nogent-sur-Marne (94130)

Viager occupé ⋅ Nogent-sur-Marne (94130)

Réf. 421794086
Viager occupé - Nogent-sur-Marne

Vendeur Femme 86 ans

appartement / 3 Pièces / 86 m²

Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne Viager occupé - Nogent-sur-Marne
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 49%

Rente cumulée 19%

Description

NOGENT SUR MARNE 5 minutes RER
Au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent et de standing, appartement de 4 pièces composé d'une entrée, un double séjour donnant sur la terrasse, très bien exposé avec de grandes baies vitrées, une cuisine séparée et équipée avec accès sur l'extérieur, toilette séparé, deux chambres dont une donnant sur jardin avec balcon, nombreux dressings, deux salles d'eau,pas de perte d'espace
Calme et ensoleillé, excellent état.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Une cave et un box avec porte électrique complète ce bien.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :86 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Chauffage
Générateur :collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Ascenseur
À proximité
  • RER
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nogent-sur-Marne
  • Code postal : 94130
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 30 632
  • Transports : RER, Bus