Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Viager occupé ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Réf. 421694058
Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne

Vendeur Homme 79 ans

appartement / 3 Pièces / 49 m²

Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne Viager occupé - Le Perreux-sur-Marne
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 40%

Rente cumulée 20%

Description

Hypercentre - Le Perreux sur Marne - 15 min à pied RER E Nogent le Perreux - Dans immeuble des années 20, beau 2/3 pièces traversant, en étage, comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau WC, cave. Charme de l'ancien et bon état général. Belle vue sur l'esplanade de l'hôtel de ville. Bus 210 au pied de l'immeuble (Ligne Château de Vincennes-Villiers), Bus 114 et 116 à 4min à pied.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :49 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1912
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • RER
  • Autoroute
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Perreux-sur-Marne
  • Code postal : 94170
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 32 067
  • Transports : RER, Bus, Autoroute