Détail de l’annonce : Vente à terme occupée ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Vente à terme occupée ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Réf. 201194100
Vente à terme occupée - Le Perreux-sur-Marne

Vendeur Homme 74 ans

maison / 5 Pièces / 95 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 238 640 €
  • Rente (/mois)  : 960 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 552 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 353 840 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 36% ou 198 160 €

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Contacter Renée Costes Viager Île-de-France

Le Perreux-sur-Marne - Quartier pavillonnaire Foch - RER E Nogent
Vente à terme occupé à vie avec paiement limité à 10 ans.
Homme 74 ans. Grâce à cet investissement bénéficiant d’une décote immédiate de 43%. Maison d'une valeur de 552 000 €, qui se décompose en un payement comptant de 238 640 € FAI et des mensualités de 960€/ 10 ans. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Vente à terme occupée
Valeur du bien :552 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat)353 840 €
Bouquet (FAI)  :238 640 €
Rente (/mois) :960 €
  • Âge Homme : 74 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 552 000 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 353 840 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 43%

Rente cumulée 21%

Description

À 12 kilomètres du centre de Paris, Le Perreux mérite bien son surnom de « Perle de l’Est parisien ». Proche du Bois de Vincennes, déployée le long des bords de la Marne, la ville est un havre bucolique à la qualité de vie exemplaire. Très belle maison d'environ 95 m² refaite en 2011 comprenant : au rdc un séjour, salle à manger avec bureau, cuisine, wc indépendant. 1er étage 2 chambre, grande salle de bains + douche, dressing. A quelques pas de votre futur investissement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supérette, agences bancaires, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires. Pour vos déplacements, les autoroutes A86 et A4 seront accessibles en seulement 3 minutes. Si vous souhaitez emprunter le RER et le futur métro L15 sont à quelques minutes seulement. (RER E), qui permet de relier Paris Saint-Lazare en 20 min.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :250 m²
Année de construction :1893
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 316 €
Ordures ménagères :192 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Cheminée
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • RER
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

286

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

79

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l’acte authentique. L’occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d’une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Le Perreux-sur-Marne
  • Code postal : 94170
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 32 067
  • Transports : RER, Bus