Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Vente en nue propriété ⋅ Le Perreux-sur-Marne (94170)

Réf. 201194100
Vente en nue propriété - Le Perreux-sur-Marne

Vendeur Homme 76 ans

maison / 5 Pièces / 95 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 71%

Rente cumulée 0%

Description

À 12 kilomètres du centre de Paris, Le Perreux mérite bien son surnom de « Perle de l’Est parisien ». Proche du Bois de Vincennes, déployée le long des bords de la Marne, la ville est un havre bucolique à la qualité de vie exemplaire. Très belle maison d'environ 95 m² refaite en 2011 comprenant : au rdc un séjour, salle à manger avec bureau, cuisine, wc indépendant. 1er étage 2 chambre, grande salle de bains + douche, dressing. A quelques pas de votre futur investissement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supérette, agences bancaires, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires. Pour vos déplacements, les autoroutes A86 et A4 seront accessibles en seulement 3 minutes. Si vous souhaitez emprunter le RER et le futur métro L15 sont à quelques minutes seulement. (RER E), qui permet de relier Paris Saint-Lazare en 20 min.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :250 m²
Année de construction :1893
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • RER
  • Bus

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Le Perreux-sur-Marne
  • Code postal : 94170
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 32 067
  • Transports : Bus, RER