Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Plessis-Trévise (94420)

Viager occupé ⋅ Le Plessis-Trévise (94420)

Réf. 421994090
Viager occupé - Le Plessis-Trévise

Vendeur Femme 74 ans

appartement / 2 Pièces / 50 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 23%

Rente cumulée 27%

Description

Le Plessis Trevise / 11 km des Portes de Paris / Ligne Rer Eole / Grand Paris à venir (2021)

Investissez sans plus attendre sur une commune verdoyante, et profitez de l'effet Grand Paris.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus circulant au pied de l’immeuble qui mènent à la gare RER E de Villiers sur Marne Plessis Trévise. De là, 25 minutes sont nécessaires pour rejoindre la Gare St Lazare et le réseau de métro parisien!

Le cabinet Renee Costes vous propose un investissement de qualité dans une résidence prisée, au calme, à proximité du centre et de la forêt. Nombreux bus sur place.

Emplacement idéal pour ce F2 de 50 m2 au 1er étage avec ascenseur dans résidence ravalée, sécurisée, sans travaux, comprenant: entrée, séjour/ balcon, cuisine, grande chambre, salle de bains, wc.
+ cave et place de parking !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :50 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Bus
  • Collège
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Plessis-Trévise
  • Code postal : 94420
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 17 710
  • Transports : Bus