Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf. 421894042
Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeur Homme 70 ans

appartement / 1 Pièces / 20 m²

Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 25%

Rente cumulée 26%

Description

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Adamville
RER Gare du Parc de St Maur

Dans un immeuble ancien bien entretenu, studio au calme offrant une pièce principale donnant sur cour, un coin cuisine, une salle de douche avec wc. Cave.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :20 m²
Nombre de pièces :1
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Parc
  • RER

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94100
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER