Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf. 201394058
Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeurs  Femme 79 ans / Homme 80 ans

appartement / 2 Pièces / 56 m²

Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 30%

Rente cumulée 24%

Description

Saint-Maur - 56 m² - 12 mn RER A
Le Parc St Maur est un quartier huppé et animé de la commune avec beaucoup de commerçants. Le cabinet Renée Costes, vous propose un appartement 2/3 pièces de 56m² au rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 46m². Il se situe dans une résidence bien entretenue. Il comprend entrée, double séjour, cuisine refaite à neuf, salle de bains, WC séparés, couloir avec dégagement, 1 chambre possible 2ème. Cave et parking. Double vitrage 2016.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :56 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 6
Année de construction :1971
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • RER
  • Bus

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94100
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER, Bus