Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vente en nue propriété ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf. 421875203
Vente en nue propriété - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeur Homme 78 ans

appartement / 2 Pièces / 39 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété

Calcul viager

Bouquet 28%

Rente cumulée 38%

Description

Le Parc Saint-Maur - Appartement 39m² - 400m RER A
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement bien situé proche transport, grand T1 bis de 39m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, très bien agencé offrant une belle entrée, cuisine indépendante, un grand séjour possibilité de créer une chambre, une salle de douche, wc indépendant, cave. Proche hyper-centre, commerces, mairie. Double vitrage partout ravalement réalisé récemment. Opportunité rare dans le secteur !

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :39 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1963
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • RER
  • Bus
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • École

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94100
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER, Bus