Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Viager occupé ⋅ Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Réf. 421994048
Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 2 Pièces / 47 m²

Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés Viager occupé - Saint-Maur-des-Fossés
 vendu

Renée Costes Viager Île-de-France

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 43%

Rente cumulée 26%

Description

Au cœur de l’Ile-de-France, dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est situé à 14 km au sud-est du centre de Paris. Presque entièrement entourée par une boucle de la Marne.
4 stations de RER (Saint-Maur Créteil, Le Parc Saint-Maur, Saint-Maur-Champigny, La Varenne, 1 320 commerçants et artisans et de nombreuses lignes de bus.
Dans immeuble de bon standing, appartement de 2 pièces réparties sur 47 m², dotée d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre. Il est également pourvu d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'un balcon. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, alimentés par une chaudière individuelle.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :47 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1970
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
À proximité
  • RER
  • Lycée
  • Collège
  • Bus
  • Car
  • Autoroute
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Maur-des-Fossés
  • Code postal : 94100
  • Dép. : VAL-DE-MARNE
  • Région : Île-de-France
  • Habitants : 75 214
  • Transports : RER, Bus, Car, Aeroport, Autoroute